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光谷东之所以能成为武汉最热门的板块之一，除了地段，地段，地段，最最重要的就是长期各种利好加持，未来潜力无限，有如武汉楼市板块的一股强劲“后浪”！

政策大力扶持引来众多企业重仓光谷小米、平安产险、新思科技等已进驻迈瑞、长存等基地开工建设年，光谷GDP稳居武汉第一，达到.77亿元。从发展势头来看，还将继续保持强势领先。

6月12日，在全省科技大会上，要推动湖北光科学基础研究和光产业培育发展更加紧密连接，深度融合、相互促进，把武汉光谷打造成中国光谷乃至世界光谷。

早在4月8日，武汉重启首日，市政府举行的“云招商”首场活动，16个项目，亿签约光谷。包括华大智造全球智能制造及研发基地项目；大唐、蔚来智慧交通与车联网项目；龙芯华中研发及运营中心项目；猿辅导第二总部后续项目等。

1、小米、新思科技等企业相继正式进驻，为光谷东吸引人才

年5月22日，位于武汉未来科技城的新思科技（Synopsys）武汉全球研发中心迎来正式入驻。

据了解，总部位于美国硅谷的芯片设计工具巨头新思科技，是全球排名第一的芯片自动化设计解决方案提供商和芯片接口IP供应商。其在海外首次投建顶级研发中心，就放在了武汉，去年年底，研发中心新大楼宣布建成投用。新思科技专注的芯片设计，位于半导体产业的最上游，是半导体产业最核心的基础，拥有极高的技术壁垒，需要较长时间的技术积累和经验沉淀。新大楼迎来的新思武汉多位员工，他们中的90%以上为研发工程师，同时，企业仍在招兵买马，其武汉研发团队预计将扩大至多人。

去年12月18日，小米武汉总部在光谷举行开园仪式，并计划于今年春节后正式进驻。受疫情影响，为保障全体员工的身体健康，小米武汉总部将入驻计划一直推迟至6月。

未来，小米将扎根荆楚，吸引更多优秀人才，目标是能够容纳1万名员工工作、生活，共同把武汉打造成为人工智能等新技术高地。

2、平安产险签约入驻光谷金融中心，共同打造光谷东财富的新地标

年，湖北省文化旅游投资集团有限公司(简称“鄂旅投”)提出了“深耕武汉，扎根光谷”的发展战略。第二年，由其斥资18亿元投资建设的光谷金融中心奠基启动。年正式竣工投入使用。

年5月27日，光谷产业金融共同体、光谷东地标光谷金融中心传来好消息：平安产险签约入驻！这是年继农谷集团、方正璞华等后，又一个入驻该项目的重量级企业！

3、霍尼韦尔新兴市场总部进驻光谷之星

5月19日，霍尼韦尔公司新兴市场总部暨创新中心成立仪式在武汉东湖新技术开发区举行。目前，已经正式进驻光谷之星。

霍尼韦尔公司是年第一家在武汉成立公司的世界强企业。3月21日，霍尼韦尔公司在东湖新技术开发区注册成立霍盛工业科技有限责任公司，作为在华新兴市场总部。该项目将围绕智能建筑科技、特性材料和技术、安全与生产力解决方案三大主要业务，开展管理、研发、销售以及其他服务。

4、总投资45亿！迈瑞武汉全球总部开建

年6月20日，总投资45亿元的迈瑞医疗武汉基地项目在光谷开工建设，建成后将成为迈瑞医疗在全球的第二总部基地。

迈瑞医疗武汉基地开工活动现场：

据了解，迈瑞医疗武汉基地项目总建筑面积约62万平方米，包含武汉研究院、生产制造基地两大子项目。其中，迈瑞医疗武汉研究院选址光谷生物城医疗器械园，总建筑面积约32万平方米。迈瑞医疗武汉生产基地项目拟建于东湖高新区九龙产业基地，总建筑面积约30万平方米。项目主要致力于医疗设备及生物原材料生产制造经营服务，内容包括但不限于骨科植入物及手术治疗设备制造、检验试剂制造、生物原材料制备、微创手术设备制造、大健康设备制造等及其相应配套设施。

5、光谷生物创新二期即将开建，总投资51亿元

据悉，光谷生物创新二期近日已获得建设工程规划许可证，即将开建。项目位于九峰一路以北、光谷三路以东，西南面与创新园一期隔路相望，南面紧邻城市生态公园及地铁11号线。项目净用地面积亩，总建筑面积约64万方，计划总投资约51亿元。项目定位于总部办公和研发型企业。

光谷生物创新园二期项目效果图：6、总投资50亿的联影有望年内交付

联影医疗武汉总部基地位于高科园路与高新二路交汇处，总投资约50亿元，总面积约20万平方米，年7月已封顶，有望年内交付使用。

7、光谷科学岛建设计划被加快重点推进

据了解，我省将谋划推进重大科技基础设施建设，提升现有设施功能，在光谷科学岛打造重大科技基础设施群。积极对接科技部“科技助力经济”重点专项、“百城百园”计划，大力争取国家创新项目落地。围绕新一代人工智能等重大领域组织实施重大科技专项，实施科技项目揭榜制。光谷科学岛位于未来科技城最南端，是光谷科技创新大走廊的核心承载区，聚焦光电、生物和智能等未来前沿领域，着重原创性科学研究和产业化，力争打造成为新兴产业策源地和光谷未来发展新引擎。据去年9月24日，武汉市规划研究院发布的《中国?光谷科学岛城市设计方案国际征集公告》，给出的设计方案范围为外环以东、武黄高速以南的半岛区域，具体东临未来二路、西临豹澥湖、北临豹子澥路、南临港湾路，总用地面积约16.8平方公里。针对产业策划、功能业态等内容，扩大至未来科技城为研究范围（含光谷生物城生命健康小镇、安湖洲湿地公园、鄂州红莲湖科技园），总用地面积约79.8平方公里。光谷未来城，光谷的未来光谷中心城的房价越过2万，分分钟。武汉年中的一次土拍，让光谷房价再次上了武汉楼市“热搜”。6月30日，光谷中心城的两宗土地，成为上半年竞争最为激烈且溢价最高的风水宝地。其中，P（）号地块在经过轮竞拍后，最终被南山以总价万元，楼面地价.75元/平，溢价率93.13%。P（）号地块则由武汉恒瑞众诚在经过轮激战后，以总价万元，楼面地价.56元/平，溢价率92.82%拿下。光谷中心城的“面粉”价格再次刷新，而目前区域内“面包”的价格则是-元/平。“光谷东破过2万已成定局。”鲜红的海报刷爆朋友圈，催促着还在犹豫的人赶紧上车。1风云激荡三十年的光谷，也是楼市逐渐摆脱三镇、走出独立行情的三十年。尤其是年高新管委会“迁都”到光谷中心城以后，土地价值逐年显山露水。“东迁”之前，光谷东的楼面价仅为3、0元/平左右。年，中城跨江而至，首入光谷，以元/平的高价摘取光谷东龙山湖的一宗地，成为当年地价榜首。年的地王是光谷澎湃城奥山府，其楼面价为元/平，次年，地王则是光谷学府，楼面价涨了一点，为元/平。去年，也就是今年刚刚拿地的地王南山，一口气把光谷中心城的楼面价从4位数拉到了5位数，最终价格高达元/平。光谷的独立行情就在于，它虽地处三环至四环之间，可最新地王的楼面价仅比同一天汉阳归元二期低了元/平。归元的香火可是飘荡在武汉的一环至二环之间啦。

6月8日，小米武汉总部迎来首批员工入驻

“产商优先，住宅靠边”。从光谷“东迁”起，政府对光谷中心城的规划战略就是产城融合，这也是光谷不同于三镇的发展路径。光谷楼市的“独立”缘于光谷模式的“独特”。早在年，东湖高新区投资就亿元在高新大道打造光谷生物城；年，联想产业基地选址光谷高新四路，主要研发生产手机、平板电脑等；而年10月开工的华为武汉基地落子，从光谷软件园迁到光谷未来科技城，目前，占地亩、可容纳名研发人员的华为武汉研发基地一期已在未来科技城正式投用。华为武汉基地，它是中国的未来2再造一个光谷，不仅仅是依靠高新产业。针对商业、商务的配套匮乏，光谷中心城早已悄然进行全盘布局。从体量、规格、品牌运营能力上，均可匹敌目前武汉任何一个城市级商圈，未来商业之潜力，不可小觑。11万方的首创奥特莱斯已开业运营。3万方的中建光谷之星商业街已经开街

（光谷之星商业街）

3有产业，就有就业，有就业自然就要置业。大量的优质产业人口闯入光谷，大量的年轻人涌入光谷中心城。武汉的4大产业聚集区内，大光谷的人口吸附能力最为强劲，城市人口导入指数96.7，它意味着未来3-5年，大光谷有能力增加近一倍的人口增长。吸引青年族群到光谷的，是华为、小米、长江存储、华星光电这此高科、高阶和高薪的“三高”企业。光谷中心城的交通、环境、教育、商业配套的日益完善……这些才是真正意义上对房地产产生价值的硬核。刚刚贯通的九峰一路，让光谷每小时就不一样有人说，武汉“每天不一样”，而光谷则是“每小时就变了样”。路路通达，地铁延伸，医疗学校，应有尽有。光谷强大的承兑能力，如同无声的召集令，让全国各地的企业带着“三高”人群奔涌而来。医院是光谷中心城最好的医疗资源由此，光谷中心城楼市呈现供不应求之势。去年，整个光谷，尤其是光谷中心城的表现最为抢眼，当其它区域纷纷需要动用总包、分销、渠道等“非常规”营销手段时，光谷中心城的楼盘，无论是刚需或非刚需，仍是一房难求。即便是今年疫后，中建星光城猛涨至，首付三成80万起步，依然连续日光。针对的住宅用地却供应相对不足，楼市呈现一房难求的格局。4高新产业多，高知人群多，商业商务多，住宅供应少。“三多一少”，这是目前光中心城的产业、人群和楼市现状。中城·光谷龙山湖的出现，不仅可以缓解当下供应端的紧张，同时，也将改变光谷东楼市结构上的失衡局面。中城·光谷龙山湖的营销中心

《南史·吕僧珍传》中说：”百万买宅，千金买邻。”对于城市财富阶层而言，购置一套居所不仅是对生活方式的选择，更是生活圈层和社交圈层的象征，代表着对社会资源的占有、决定未来人生高度的圈层。

豪宅，是一个财富的载体，汇聚着大量高净值人士，这不仅仅是一套房子，更是一张塔尖圈层的通行证！

从巴菲特午餐，到郎咸平说，志同道合者聚，是为“圈层”。作为一种身份标签，“圈层”带来成就感和归属感。进入与身份价值相匹配的“圈层”，才能找打真正的知己。择风云人物为邻，所谓“圈层”就是一场共襄时代风云的盛宴！

物以类聚，人以群分。然而，光谷中心城楼市却以“混搭”为主。受制于土地、规划，光谷中心城以刚需置业为主，改善为辅，针对“三高”人群的高端住宅就更少。在很多“高低配”的楼盘规划中，高层平层超过平的格外稀缺，只能在“低区”配以叠拼来弥补高端住宅的不足。一个社区里，常常是刚需、改善和高端相混而居。中城·光谷龙山湖，起步就是平，最大平。在这个占地7万方，11万方的住宅，3万方的商业社区里，只建设9栋住宅，且都是15-24层的高层，总户数仅为户，户均面积在平左右。而且，都是一梯一户，电梯直接入户。万起是中城·光谷龙山湖的入门阶梯。

中城·光谷龙山湖的营销中心

有人说，这是中城·光谷龙山湖专门为光谷的“三高”人群“单独建了一个塔尖圈层”。

圈层的生活，就应该是这么纯粹且朴实无华。

5构建一个圈层社区，首先，中城·光谷龙山湖是用尺度空间来“区隔”。面积上的“铺张”，让视野格外开阔。平的客厅开间，高达6.4米，宽大的落地窗让外景尽收眼底。走出客厅，就是一个近9米的阳台。

近10米的超级大阳台

超大落地窗，一览无余

开拓视线的是不仅是客厅。房间里所有的采光面——主次卧室、餐厅、厨房，全部都是落地窗，包括卫生间。

甚至，在平的衣帽间里，女神都可以“对自己说，终于找到自己想要的衣帽间”。

在这里，你才领悟到“一览无余”这个成语的真正含义了。衣帽间也是窗明几净面积上的“扩张”，让居住更加舒适。中城·光谷龙山湖的层高3.15米，这也是光谷住宅里层高最高。即便将来地面装地暖、顶上装中央空调，室内的空间丝毫不会有压抑。平的房源，仅设计为三房，顿时，室内每个空间的尺度就豁然开朗。连为一体的客餐厅，面积有60平，宽大的格局，让客厅交流和餐厅进餐，相互独立又互不相扰。豁然开朗的空间北端的中西双厨，约有11平米，并配有储物空间，既可满足中西厨双重功能，又可容纳过年过节朋友聚餐多人同时入室操作。明亮的厨房套房设计的主卧，面积约30平米，放一张大床，再加一个衣柜，妥妥的。同时，主卧还设有独立的衣帽间和卫生间。套房设计的主卧面积上的“扩张”，让居家更加实用。中城·光谷龙山湖是独梯独户，所以，在电梯出入口，有一个约7平米的空间，相当于业主“私家前厅”，据此，可以设置独立收纳空间，在此更换鞋物，放置小推车、婴儿车等。当然，它也可以作为独立的消杀空间，保障家人健康。在厨房的北面，它连接消防通道，这里有约5平米的拓展空间，可以放置空调、净水等各种设备。下面就是中城·光谷龙山湖首开的两种户型图。你细品，你仔细的品，看户型怎么样

中城·光谷龙山湖平户型图

中城·光谷龙山湖平户型图

6对于中城·光谷龙山湖来说，它可不仅仅是以空间的大小来建一个高端的社群，还有一个高端的圈层。摊开光谷中心城的地图，我们看到是引进美国芝加哥高密度路网的设计理念“五纵五横”六位一体的交通路网，如棋盘一样，纵横交错，人车通行秩序井然。中城·光谷龙山湖区位图高从入云的马蹄莲地标，如钢铁卧龙的中建总部，全玻璃透明的小米大楼，黝黑且整齐的华为总部，……中城·光谷龙山湖效果图，一湖两山三公园然而，就在这个科技感十足，“理工直男”的城市形象中，我们发现了一个世外桃园。它就在光谷中心城的主轴——高新大道的东北部背山望水公园与住宅合二为一的一个项目--中城光谷龙山湖它有一个龙山湖，有两座山-九峰山和丁姑山，还有三个公园-驿山高尔夫公园、兰亭公园和龙山湖运动公园。而中城·光谷龙山湖正是一线临湖，两山环绕，三个公园围合。群山之间，湖水相连，公园之畔。中城·光谷龙山湖是区域内唯一占据着最为珍贵自然资源的楼盘，也是公园与住宅合二为一的住宅项目。东依湖，水能聚财；北靠山，贵人相扶；环公园，休生养性。中城·光谷龙山湖效果图中城·光谷龙山湖可谓“揽城”+“拥湖”+“听山”。依山傍水，环境清幽，推窗见景，心旷神怡。三个公园走一走，胜似仙境不回头。

局外篇

光谷，是武汉这座百年城市里的活力之城。光谷也是武汉城市经济的引擎，常年位居武汉GDP榜首，引领城市向前引领者。中城地产出品的中城·光谷龙山湖，正是为了达成这一夙愿，付出四年的努力.在光谷东这个庞杂的楼市中，中城地产另辟蹊径，四年磨一剑，全部建造大平层，走出了一个纯粹的高端细分市场。中城·光谷龙山湖效果图项目联袂阿特金斯、AECOM、巴马丹拿、程绍正韬等四大国际精英团队，配以高品质的细节打造、高品味的视觉展示，完美匹配着宇宙中心里青年才俊的气质。感知山水的规划立意，让社区肌理与山水相融，重构起城市与自然之间的山水意境；顺应北低南高之势，保证了通风、采光，而北面所依为山，更显山环水抱之气场,为居住者创造一种接近自然的感觉。公建化立面的运用，让建筑拥有了随山湖、四季风光而变的表情，创造出隐于山水之间的意境；双入户大堂，电梯直接入户，彰显主人身份落地的全景飘窗使用，创造更多的室内与自然的无界沟通，尤其是超大的观景阳台，成为望湖观山的头排景观舱。与山水为邻，以品质致胜。城市价值，最终需要产品价值来兑现。这才是武汉和光谷楼市最有力的支撑。中城光谷龙山湖项目程绍正韬空间设计理念鉴赏

“空间是建筑实质，而光则是空间的灵魂。在实质的壁障上开个洞，放光进来，空间便有了灵魂。”

光，是我们与世界联系的方式。我们对世界对认知，大约有80%来自于借助光传递到到视觉信息。若然一个空间就是一个世界，则这个世界并不只是建筑的几何构成，抑或材质实体的精妙组合，光，亦是其间不可或缺的设计元素。著名建筑设计师程绍正韬一向偏爱东方文化在现代建筑中的表达，将空间设计与人文传统以全新的艺术语言进行诠释，从而创造出独特的程氏审美意境。身未动，心已远，在光与影之中，程绍正韬老师让我们看到了空间无限的多样性和可能性。空间不再是冰冷的物理世界的名词，而成为有趣味的灵魂的容器。武汉光谷龙山湖，是程绍正韬老师年完成的全新项目，CETTIGA有幸再次与程绍正韬老师合作，为武汉光谷龙山湖项目提供定制光学照明产品。目前，武汉光谷龙山湖项目已经完工，由于众所周知的原因，小编尚未去过现场拍照。不过，这并不妨碍我们欣赏精彩的设计作品，当然，武汉的朋友可以去看现场哦～～1F项目展示中心品牌展示区品牌展示区简洁的几何线条结合户外景观设计形成一种“通透”的视觉效果，由此及彼，里与外、远和近，在温暖的光线下形成奇妙的关系。沙盘展示区在这里，沙盘是焦点。用3X3阵列方式打亮沙盘部位，与其他区域形成明显照度区别，使焦点成为引人注目的亮点。茶室茶室是闹中取静的场所，独特的具有强烈层次感的灯光，结合博古架背景的闲散意趣，自然是一个间歇休息的好去处。

VIP室

利用自然光线的一天节律变化，营造一个具有自然感知功能的洽谈区域，使人的情绪不容易在会谈中焦虑，拉近人与人之间的距离。

过厅区

虽是一处不起眼的小地方，米色大理石材质却让人感到温馨舒适，顶部光线形成的瀑布缓缓流淌到绿色的枝头，浑然一体。

谈心坑

抬头是蓝天，低首是绿枝，白色座坑之上，倾心相谈之时。

2F样板房楼梯随光影拾级而上，便可来到二楼样板房区域。

客厅

简洁是第一眼的视觉。木纹与石材的搭配，浅色沙发，暖色灯光，不厚重，却温暖。

餐厅

悬浮式餐桌设计使一日三餐有了某种神秘的仪式感，恰到好处的灯光使美味更加触动味蕾，品尝到幸福的味道。

书房

“静”是书房的关键，没有多余的设计元素，也没有多余的光线设计，一切以“心静“为归依。

卧室

非对称美学营造极致的空间，而完全没有违和感。地板、墙面不同材质与色彩的非对称元素塑造了空间的层次，而非对称的灯光设计则是点睛之笔。

关于程绍正韬

程绍正韬

台湾著名建筑设计师，建筑室内设计之东方主义集大成者，现任真工建筑设计公司总设计师，东海大学创意设计暨艺术学院副教授。

他的作品既传递古典东方人文气息又兼具时尚简约的气度，已是一种美学上的高度成就。

代表作品（部分）：

年，台中TOYOTA总部

2年，北京TONYWEAR旗舰店

9年，阳明山“HouseM”

年，北京“NOBLEHOUSE”

年，宁波万象府

看完这些有没有心动，项目首开树口碑低开高走，项目正在诚意圈存登记中，预计在本月25日开盘，圈存金20万，开盘当天额外享受99折优惠，开盘当天选房和优惠只针对圈存客户，圈存截止日本月22号，如果想看样板间可以添加案场置业电话和



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