今年西安将举行全运会，为了迎接这一盛会，目前全市很多区域正在进行大规模的城市更新工作，助力“迎十四运”的同时，以此提升城市品质。作为目前西安经济实力最强的区，雁塔区的GDP已经迈入亿元阵营，雁塔区在城市更新方面正在发力。在上一周，继电子城板块的南山门、北山门城市更新征迁工作启动之后，3月5日雁塔区鱼化工业园板块的二府庄村、姚家村、闵旗寨村城市更新工作也宣布全面启动！这3个村子拆迁之后，将会为鱼化工业园片区腾出亩的土地！01二府庄片区改造启动！年3月5日上午，雁塔区举行二府庄片区（二府庄村、闵旗寨村、姚家村）城市更新工作启动仪式。

二府庄片区地处雁塔区的西大门，包括漳浒寨街道二府庄村、闵旗寨村、姚家村三个村，总人口人，土地总面积约亩。

随着全市城市化进程的不断加快，二府庄村、闵旗寨村、姚家村基础设施薄弱、人居环境落后、安全隐患突出的问题日益凸显，直接影响着广大群众的生活品质、制约着区域经济的高质量发展。

经过此次更新提升，二府庄片区将建成功能完善，产业聚集，环境优美，宜居宜业的未来产业之城。

02卓越、紫薇在此已有项目开发

从此次启动城市更新工作的二府庄片区所处的位置来看，这个片区也就是我们常说的鱼化工业园区板块，处于科技西路以北、西三环以西、昆明路以南、绕城高速以东，这个片区也正好是高新区、雁塔区、沣东新城的三区衔接之处。

更重要的是，这个板块也紧邻西安万元楼面地价地块扎堆的高新软件新城板块！

虽然说鱼化工业园板块的发展起步较早，并且紧邻三环、高新，但实际上这个片区的发展这几年一直不温不火。再加上区域内二手车交易市场、待改造的城中村、汽车维修等分布，影响到了城市界面，总体给人的感觉是环境一般。

不过，随着该片区的城市更新的推进，紧邻高新区的鱼化工业园板块在城市功能升级、城市配套等方面，将会迎来发展机遇。

目前，卓越集团、紫薇地产、绿地集团在该片区已经先后开发了卓越坊、紫薇西棠、绿地国际花都项目，区域内精装高层售价在1.75万元/㎡左右。

另外，据传中国金茂也有望进驻该板块，目前项目尚处于前期阶段。

03雁塔区还有哪些村子待拆迁？

除了上周启动的北山门、南山门以及二府庄片区的三个村子城市更新工作之外，我们不妨



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